Ce-ai zice sa cumperi casa in rate direct de la vanzator? Acum e posibil!
Daca banca nu mai da credite, ne descurcam si singuri. Asa au inceput sa gandeasca romanii care au de vanzare case, terenuri si masini.
Mai nou, multi accepta sa isi primeasca banii in rate de la alti particulari, constienti ca altfel cumparatorul nu poate sa obtina un imprumut consistent de la institutiile financiare.
Putem sa vorbim chiar despre un fenomen din moment ce
intelegerile de acest tip intre vanzator si cumparator reprezinta in unele cazuri 20% din totalul tranzactiilor imobiliare, conform specialistilor din piata.
Astfel, ratele pe care le percepe cel care vinde se stabilesc printr-un act notarial, iar suma in cauza este virata lunar intr-un cont bancar. Solutia pare convenabila pentru ambele parti, in conditiile in care bancile acorda foarte greu imprumuturi in aceasta perioada, iar cele pe care le acorda nu ajung de pilda pentru un apartament nou.
Pe de alta parte, nici cei care vor sa scape de terenuri sau de masini nu mai viseaza sa primeasca toti banii in palma. In timp ce clientul devine proprietar pe bun dupa ce da de pilda o jumatate din suma, vanzatorul ramane cu ipoteca pe diferenta de bani. Metoda da rezultate si evita din start bancile.
Potrivit celor de la FMI, creditarea sectorului privat va scadea cu aproape 2% in 2009.
